Seit der Unternehmenssteuerreform werden wieder mehr Immobilien-Aktiengesellschaften gegründet. Bei solchen stellen sich bei Betrieb, Kauf und Verkauf besondere rechtliche und steuerliche Herausforderungen.
Lernen Sie die steuerlichen Chancen und Risiken kennen
In diesem Seminar lernen Sie als Verwalter/in, Berater/in und Treuhänder/in die Chancen und Risiken im Betrieb und in der Transaktion von Immobilien-Aktiengesellschaften kennen. Sie wissen, wann Sie die relevanten rechtlichen und steuerlichen Abklärungen treffen müssen und wie Sie vorzugehen haben.
Ihr Praxis-Nutzen
- Sie verstehen die Gründungsvarianten einer Immobilien-Aktiengesellschaft und kennen mögliche Regelungen unter verschiedenen Aktionären.
- Sie kennen die steuerlichen Chancen und Risiken einer Immobilien-Aktiengesellschaft.
- Sie kennen die verschiedenen Elemente einer Immobilientransaktion aus Sicht des Käufers und des Verkäufers.
- Sie erhalten erste Informationen zu Immobilientransaktionen mit Personenbezug im Ausland.
- Sie verstehen die Spezialproblematik beim Immobilienerwerb durch Ausländer (Lex Koller).
Inhalte des Seminars
- Wie wird eine Immobilien-Aktiengesellschaft gegründet?
- Gründung und Vorgehensweise
- Barliberierung, qualifizierte Gründung (Sachübernahme und Sachliberierung)
- Welche rechtlichen Herausforderungen ergeben sich beim Betrieb einer Immobiliengesellschaft?
- Steuerliche Qualifikation
- Betriebsgesellschaft oder Immobiliengesellschaft?
- Wo liegen die Unterschiede zwischen Betriebsgesellschaft und Immobiliengesellschaft in steuerlicher Hinsicht
- Transaktionen von Immobilien-Aktiengesellschaften – Wie gehen wir vor?
- Elemente einer Due Dilligence
- Welche Elemente sind im Aktienkaufvertrag zu berücksichtigen
- Wie organisieren sich verschiedene Aktionäre im Hinblick auf einen Aktienkauf (Aktionärbindungsvertrag)
- Darstellung von steuerlichen Lösungsansätzen bei Immobilientransaktionen
- Praktische Übungen: Lösung von Fallbeispielen
- Illustrationsbeispiele von Immobilientransaktionen
- Fragen und Diskussion
Seminarleitung
Dr. iur. Peter Burkhalter, Rechtsanwalt
Dr. Peter Burkhalter ist als Rechtsanwalt in der Kanzlei Burkhalter Rechtsanwälte, in Bern und Zürich, tätig. Seine Tätigkeitsgebiete betreffen Gesellschafts- und Handelsrecht, Immobilien- und Baurecht (einschliesslich Miet- und Werkvertragsrecht), Banken- und Versicherungsrecht, M&A (inkl. Immobilien-Transaktionen) sowie Ansiedlungsrecht.
Zielgruppe
Immobilientreuhänder/innen, Imobilienverwalter/innen und -bewirtschafter/innen, Makler/innen, Steuerberater/innen, Geschäftsführer/innen, Unternehmensberater/innen und Juristen/innen.
Weiterbildungsplattform myEvents
Über myEvents gelangen Sie zu Ihren digitalen Seminarunterlagen, wertvollen Zusatzinformationen und Arbeitshilfen für den Praxistransfer. Über Ihr persönliches Login können Sie uneingeschränkt auf sämtliche Unterlagen und Tools aller von Ihnen besuchten WEKA-Weiterbildungen zugreifen. Eine detaillierte Schritt-für-Schritt-Anleitung für den Zugriff auf myEvents finden Sie hier.