Seminarleitung
Dauer und Ort
1 Tag, 09:00 - 16:30 UhrZürich, Zentrum für Weiterbildung der Uni Zürich
Lageplan
Anfahrtsbeschreibung
Preis
CHF 890.- (exkl. MWST)inklusive Mittagessen, Getränke, Pausenverpflegung, digitale Seminarunterlagen und Zertifikat.
Rabatte
ab 2 gleichzeitigen Buchungen: 10% Rabattab 4 gleichzeitigen Buchungen: 15% Rabatt
Akkreditiert durch FPVS/SFPO
8 CreditsDie Heiz- und Nebenkosten werden nach Grösse des Mietobjektes oder, sofern Energieverbrauchserfassungsgeräte vorhanden sind, nach Verbrauch auf die Mieter überwälzt. Die detaillierte Definition der vom Mieter zu tragenden Nebenkosten im Mietvertrag ist für die Geltendmachung der Kosten massgebend.
Heiz- und Nebenkosten bei der Miete von Wohn- und Geschäftsräumen
In diesem Seminar erfahren Sie, wie Sie die Heiz- und Nebenkosten korrekt und sinnvoll vereinbaren, richtig berechnen und gerecht auf die Objekte verteilen. Sie bleiben nicht nur auf dem neuesten Stand, sondern arbeiten effizient und erfüllen dabei die rechtlichen Vorgaben.
Ihr Praxis-Nutzen
- Sie wissen, welche Betriebskosten nebenkostenfähig sind und auf den Mieter überwälzt
werden dürfen. - Sie wissen, wie Sie die Nebenkosten im Mietvertrag detailliert beschreiben müssen.
- Sie lernen, wie Sie die Nebenkosten gerecht auf die einzelnen Objekte verteilen und
abrechnen müssen. - Sie kennen die Grundsätze der Verbrauchabhängigen Heizkostenabrechnung.
- Sie wissen, wie Sie bestehende, im Nettomietzins enthaltene oder auch neue Betriebskosten
ausscheiden und als Nebenkosten vom Mieter erhältlich machen.
Inhalte des Seminars
- Erklärung der Kosten, welche nach Gesetz und Verordnung als Nebenkosten vom Nettomietzins ausgeschieden und als separate Kostenkomponente vom Mieter erhoben werden können.
- Redaktion von Nebenkostenklauseln im Mietvertrag
- Verteilung der vom Nettomietzins ausgeschiedenen Heiz- und Nebenkosten auf die einzelnen Mietobjekte unter Berücksichtigung der Mietdauer, inkl. der Gewichtung der Vertragsmonate, speziell bei unterjährigem Mieterwechsel und anderer Quoten beeinflussender Komponenten.
- Lieferung der Wärme durch ausgelagerte Wärmezentralen (Wärmeverbund)
- Hinweis auf die relevanten Gerichtsentscheide
- Die rechtlichen Vorschriften bei der Ausscheidung von bisher im Nettomietzins enthalten nebenkostenfähigen Kostenkomponenten umfassend erklärt
Seminarleitung
Rahel Spiess, lic. iur., Rechtsanwältin, Fachanwältin SAV Bau- und Immobilienrecht
Rahel Spiess, Fachanwältin SAV Bau- und Immobilienrecht, arbeitet als Rechtsanwältin bei veriat legal AG. Sie ist vorwiegend im Bau-, Planungs- und Immobilienrecht sowie im Vertragsrecht tätig, mit einem Schwerpunkt im Mietrecht. Sie führt Prozesse vor staatlichen Gerichten. Zudem ist Rahel Spiess bei der SVIT Swiss Real Estate School als Dozentin für Mietrecht tätig
Zielgruppe
Praktiker/innen bei Liegenschaftenverwaltungen, Schlichtungsbehörden und Immobilienbuchalter/innen.
Weiterbildungsplattform myEvents
Über myEvents gelangen Sie zu Ihren digitalen Seminarunterlagen, wertvollen Zusatzinformationen und Arbeitshilfen für den Praxistransfer. Über Ihr persönliches Login können Sie uneingeschränkt auf sämtliche Unterlagen und Tools aller von Ihnen besuchten WEKA-Weiterbildungen zugreifen. Eine detaillierte Schritt-für-Schritt-Anleitung für den Zugriff auf myEvents finden Sie hier.
