Die effiziente und kostengünstige Immobilienbewirtschaftung erfordert das nötige Fachwissen. Eine falsche Vorgehensweise bei der Mietzinskalkulation oder eine Fehleinschätzung aufgrund von Fehlinterpretationen von gesetzlichen Bestimmungen können schnell sehr teuer werden.
Verwalten Sie Immobilien professionell und kosteneffizient
In diesem Seminar lernen Sie den vollständigen Ablauf und die zentralsten Elemente, die Sie für eine kosteneffiziente und wirkungsvolle Verwaltung berücksichtigen müssen.
Ihr Praxis-Nutzen
- Sie wissen, wie Sie den Mietvertrag rechtlich korrekt gestalten.
- Sie wissen, wie Sie den Mietzins so festlegen oder anpassen, dass er im Sinne des Gesetzes nicht missbräuchlich ist.
- Eine Mietzinsanfechtung bringt Sie nicht aus der Ruhe. Denn Sie kennen den genauen Ablauf von der Anfechtung bis zum Abschluss eines Schlichtungsverfahrens.
- Sie kennen die Bedeutung der Unterlagen vom Antrittsprotokoll bis zur Mängelrüge.
- Sie kennen die verschiedenen Mängelarten und wissen, welche rechtlichen Mittel Ihnen und Ihren Mietern bei der Behebung der Mängel zur Verfügung stehen.
- Sie wissen, ob eine Kündigung im Sinne des Gesetzes nichtig oder korrekt ist.
- Sie können die Schlussabrechnung korrekt erstellen und wissen, wie Sie mit der Mietkaution der Mieterschaft richtig umgehen.
Inhalte des Seminars
- Erfolgreiche Ausschreibung eines Mietobjekts
- Auswahl der Mieterschaft gemäss neuem Datenschutzgesetz
- Ausformulierung des Mietvertrags - Wohnen und Gewerbe
- Rechte und Pflichten der Mieter und Vermieter
- Die verschiedenen Arten von Mietzinse und deren Auswirkung auf Ihre Rendite
- Wann ist eine Mietzinsanpassung während der Mietdauer möglich
- Was tun bei Zahlungsverzug des Mieters
- Übergabe des Mietobjekts vorbereiten und durchführen
- Veränderungen an der Mietsache - durch Vermieter oder Mieter
- Mängelarten und deren Behebung (z.B. Herabsetzung des Mietzinses, Mietzinshinterlegung)
- Kündigungsmöglichkeiten und deren Überprüfung
- Übernahme der Mietsache vorbereiten und durchführen
Seminarleitung

Barbara Krähenmann, Unternehmerin in der Immobilienbranche und Dozentin
Master of Advanced Studies in Marketing und Management von Dienstleistungen an der HSLU und eidgenössische Fachausweise als Immobilienvermarkterin und Ausbilderin. Sie ist Unternehmerin bei dem eigenen Unternehmen Barbara Krähenmann Immobilien und vermittelt Wohnraum im Grossraum Zürich, sei es Verkauf, Vermietung oder Suche von Wohnungen und Einfamilienhäuser. Zudem ist sie als Lehrgangsleiterin und Dozentin der Immobilienlehrgänge an der KV Business School Zürich, und als Marketingdozentin an der IFA Die Höhere Fachschule der Digitalen Wirtschaft tätig. Die praxisorientierte Vermittlung von Wissen liegt ihr am Herzen, ebenso der abwechslungsreiche Unterricht.
Zielgruppe
Immobiliensachbearbeiter/innen, welche sich ihre Kenntnisse bestätigen lassen wollen und Einsteiger/innen, welche sich die Grundkenntnisse aneignen oder diese auffrischen wollen.
Weiterbildungsplattform myEvents
Über myEvents gelangen Sie zu Ihren digitalen Seminarunterlagen, wertvollen Zusatzinformationen und Arbeitshilfen für den Praxistransfer. Über Ihr persönliches Login können Sie uneingeschränkt auf sämtliche Unterlagen und Tools aller von Ihnen besuchten WEKA-Weiterbildungen zugreifen. Eine detaillierte Schritt-für-Schritt-Anleitung für den Zugriff auf myEvents finden Sie hier.