Liegenschaftenverwaltung in der Praxis I

Professionelle Immobiliensachbearbeitung vor dem Mietverhältnis

Liegenschaftenverwaltung in der Praxis I
Praxis-Seminar, 1 Tag
ZWB, Zürich
  • Dienstag, 6. Februar 2018
  • Dienstag, 28. August 2018
Infos zur Veranstaltung

Dauer und Ort

1 Tag, 09:00 - 16:45 Uhr
Zürich, Zentrum für Weiterbildung der Uni Zürich

Lageplan
Anfahrtsbeschreibung

Preis

CHF 890.- (exkl. MWST)
inklusive Mittagessen, Getränke, Pausenverpflegung, Seminarunterlagen und Zertifikat.

Rabatte

ab 2 gleichzeitigen Buchungen: 10% Rabatt
ab 4 gleichzeitigen Buchungen: 15% Rabatt

Akkreditiert durch FPVS/SFPO

8 Credits

Liegenschaftenverwaltung in der Praxis I

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Landesindex der Konsumentenpreise, Referenzzinssatz, Pauschalen für gestiegene Betriebs- und Unterhaltskosten sowie Brutto- und Nettorendite sind für Sie keine Fremdwörter.

Von der Mietzinsgestaltung bis zum Mietvertrag

In diesem Seminar lernen Sie, den für die Bezahlung aller Kosten notwendigen Ertrag aus der Mietsache (inkl. Verzinsung des Eigenkapitals des Investors) korrekt zu errechnen. Sie wissen, welche Komponenten den Mietzins in welchem Umfang beeinflussen und können anhand des errechneten Mietzinsbedarfs die Mietzinsen für die einzelnen Mietobjekte festlegen.

Ihr Praxis-Nutzen

  • Sie lernen, die Brutto- und Nettorendite korrekt zu berechnen und den effektiven Mietzins festzulegen.
  • Sie vermeiden teure Fehler bei der Mietzinsgestaltung, dank Ihrer Kenntnisse im Mietrecht.
  • Sie erfahren, wie Sie Ihre Mietverträge in allen regelungsbedürftigen Punkten korrekt ausgestalten und exakt beschreiben.
  • Sie wissen, wie Sie dank einer seriösen Bonitätsprüfung Mietzinsausfälle weitgehend vermeiden.

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Inhalte des Seminars

  • Gesetze und Normen – welches sind die wichtigen gesetzlichen Bestimmungen
  • Renditeberechnung – Bruttorendite und Nettorendite
  • Festlegung des Mietzinses aufgrund der Renditeberechnung und Gestaltung des Mietzinses für die einzelnen Objekte
  • Sie erlernen die Möglichkeiten des Index- und des Staffelmietzinses
  • Welches ist die richtige Werbung für das einzelne Mietobjekt?
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Mietzinshinterlegung (Bankdepotkonto) oder Mietzinskautionsversicherung?
  • Ausgestaltung des Mietvertrages  und damit die Bestimmung, wie das Mietobjekt vertragsgemäss genutzt werden darf

Seminarleitung

Peter K. Rüegg

Peter K. Rüegg

Peter K. Rüegg, Immobilienverwalter mit eidg. Fachausweis, Leiter der Liegenschaftenverwaltung des Kantons Thurgau und Mitglied der Geschäftsleitung.

Zielgruppe

ImmobiliensachbearbeiterInnen und EinsteigerInnen, welche sich die Grundkenntnisse aneignen wollen.

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