WEKA Praxis-Seminar
Liegenschaftensanierung – Rechtssicher vorgehen
Professioneller Umgang mit Mietern und Handwerkern
Donnerstag, 27. September 2012
Zahlreiche Liegenschaften müssen in den kommenden Jahren saniert werden, um nicht weiter an Wert zu verlieren. Unabhängig davon, ob sich eine Sanierung auf einzelne Bauteile beschränkt oder die komplette Liegenschaft betrifft – in allen Fällen existiert ein umfangreiches Konfliktpotential zwischen Ihnen und der Mieterschaft. Aber auch bei der effektiven Ausführung können bauliche Probleme auftauchen, die Sie Zeit und Geld kosten. Umso wichtiger ist der sorgfältige Vertragsabschluss mit Handwerksbetrieben und Baufachspezialisten.
In diesem Praxis-Seminar lernen Sie alle wichtigen Faktoren kennen, die Sie im Umgang mit der Mieterschaft vor, während und nach der Sanierung beachten müssen, um sich vor unangenehmen Überraschungen zu schützen. Weiter optimieren Sie Ihre Zusammenarbeit mit Handwerksbetrieben und Baufachspezialisten.
Ihr Praxis-Nutzen
- Sie schliessen erfolgreich bessere und verlässlichere Werkverträge ab, dank Kenntnis von OR und SIA-Normen.
- Sie beherrschen die Bauabwicklung und setzen Ihre Mängelrechte schneller durch.
- Sie vermeiden Ärger mit den Mietern und optimieren Ihre Vorbereitungshandlungen.
- Sie gehen bei Sanierungen rechtssicher und korrekt vor.
- Sie kennen die Voraussetzungen für Mietzinserhöhungen nach einer Sanierung und führen diese effizient und formgültig durch.
Inhalte des Seminars
Rechtliches zur Zusammenarbeit mit Handwerkern und Baufachspezialisten(Dr. iur. Matthias Streiff)
- Verträge beim Bau
- Werkvertrag und GU-Vertrag, SIA und OR
- Bauabwicklung: Fristen, Abmahnungen, Rücksicht etc., Instrumente und Formulare
-
Überraschungen vermeiden bei Bauhandwerkerpfandrechten
- Aus Vermieterausbau
- Aus Mieterausbau (de lege lata und de lege ferenda)
(Dr. iur. Marianne Schaub-Hristić)
- Wo liegen die mietrechtlichen Probleme?
- Was muss ich vorkehren, um wegen der Sanierung keinen Ärger mit den Mietern zu bekommen? Immissionsgrenzen und andere Benutzungseinschränkungen, vorübergehende Mietzinsreduktion, Räumungskündigungen etc.
- Wie ist das korrekte Vorgehen?
- Praxis?
- Mietzinserhöhung nach der Sanierung? Voraussetzungen, Mieterinformation.
Seminarleitung
- Rechtsanwältin
- Rechtsanwalt
Zielgruppe
Immobilientreuhänder, Liegenschaftenbewirtschafter, Pensionskassen, Banken, Versicherungen, Hauseigentümer, Total- und Generalunternehmer, Bauherren, Architekten.
Melden Sie sich gleich hier an
Die Teilnehmerzahl ist begrenzt.
Termin
Donnerstag, 27. September 2012 (Fahrplan ÖV)
Dauer
1-Tagesseminar: von 9.00 - 17.00 Uhr (Welcome-Kaffee ab 8.30 Uhr)
Ort
Zentrum für Weiterbildung der Universität Zürich, Schaffhauserstrasse 228, 8057 ZürichAnreise:
Vom Hauptbahnhof oder Bahnhof Oerlikon bequem mit Tram Nr. 10 oder 14 erreichbar (Haltestellen Hirschwiesenstrasse oder Berninaplatz). Parkplätze für Autos (gebührenpflichtig) und Fahrräder sind vorhanden.
Preis
CHF 890.- (exkl. MWST)inklusive Mittagessen, Getränke, Pausenverpflegung, Seminarunterlagen und Zertifikat.
Preisvorteil
Wenn Sie sich am gleichen Tag für mehrere Seminare* auf www.praxisseminare.ch entscheiden, profitieren Sie von mindestens 10% Rabatt:
- ab 2 Teilnahmen/Teilnehmenden: 10% Rabatt
- ab 4 Teilnahmen/Teilnehmenden: 15% Rabatt
(*Ausgenommen: Fachkongresse und mehrtägige Seminare)
Anmeldung
| Event | Praxis-Seminar «Liegenschaftensanierung – Rechtssicher vorgehen» |
| DATUM des Events | __________________________________________________ |
| Name: | __________________________________________________ |
| Vorname: | __________________________________________________ |
| Funktion: | __________________________________________________ |
| E-Mail Adresse: | __________________________________________________ |
| Telefon-Nr: | __________________________________________________ |
| Firma: | __________________________________________________ |
| Zusatz: | __________________________________________________ |
| Strasse: | __________________________________________________ |
| PLZ / Ort: | __________________________________________________ |
| Land: | __________________________________________________ |
Bitte faxen Sie diese Anmeldung an WEKA Business Media AG:
+41 (0)44 434 89 99
oder melden Sie sich telefonisch an:
+41 (0)44 434 88 34
http://www.praxisseminare.ch
Anmeldefristen/Teilnehmerzahl: Die Teilnehmerzahl pro Seminartag ist begrenzt, um Ihre optimale Betreuung zu gewährleisten. Die Anmeldungen werden in der Reihenfolge ihres Eingangs berücksichtigt. Anmeldungen werden bis 7 Tage vor der Durchführung der jeweiligen Seminarveranstaltung entgegengenommen.
Abmeldungen/Umbuchungen/Fernbleiben:
Abmeldungen sind bis 30 Tage vor dem jeweiligen Seminartermin ohne Kostenfolgen möglich. Bei Abmeldungen bis 14 Tage vor dem Seminar wird eine Bearbeitungspauschale von 50% der Teilnahmegebühr fällig. Bei späterer Abmeldung oder Fernbleiben ist – unabhängig vom Verhinderungsgrund – die ganze Teilnahmegebühr geschuldet. In diesem Fall wird der Teilnehmerin/dem Teilnehmer die Seminardokumentation per Post zugestellt.
Umbuchungen
sind bis 30 Tage vor dem jeweiligen Seminartermin ohne Kostenfolgen möglich. Bei kurzfristigen Umbuchungen ab 30 Tagen vor Seminarbeginn wird eine Bearbeitungspauschale von 50% der Teilnahmegebühr fällig.
Ersatzteilnehmer:
Gerne akzeptieren wir ohne zusätzliche Kosten einen Ersatzteilnehmer.
Preis:
Im Seminarpreis inbegriffen sind die Seminarunterlagen, Getränke, Mittagessen (nur bei ganztägigen Seminaren), Pausenverpflegung sowie ein Zertifikat. Die Rechnungsstellung erfolgt in der Regel nach Ihrer Anmeldung und ist sofort fällig. Unsere Veranstaltungen sind grundsätzlich mehrwertsteuerpflichtig.
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