WEKA Praxis-Seminar
Mietzinsfestlegung nach Gesamtsanierungen und bei Neubauten
1-Tagesseminar:
Mittwoch, 28. November 2012
Mittwoch, 28. November 2012
Erfolgreiche Vermietung dank marktgerechten Mietzinsen
Jeder Investor möchte sein Kapital angemessen verzinst haben. Dabei sind bezüglich zulässiger Brutto- bzw. Nettorendite gesetzliche Bestimmungen wie auch Vorgaben aus der Rechtsprechung zu berücksichtigen. Bevor jedoch eine Rendite errechnet werden kann, muss der Anlagewert einer Liegenschaft bestimmt sein. Aus welchen Faktoren setzt sich aber dieser Anlagewert zusammen und wie wird er konkret berechnet? In diesem Seminar lernen Sie von unserem Experten, wie Sie den Anlagewert einer Liegenschaft ermitteln, wie Sie marktkonforme Mietzinsen festlegen und welche Möglichkeiten Ihnen zur Verfügung stehen, um diese zu überprüfen.Ihr Praxis-Nutzen
- Sie gewinnen mehr Rechtssicherheit dank Kenntnis der Schranken zur Bestimmung der zulässigen Rendite und verhandeln dadurch erfolgreicher mit Investoren
- Sie optimieren Ihre Liegenschaftenbewirtschaftung mit marktkonformen Mietzinsen
- Sie vermeiden unnötigen Korrekturaufwand und entgangenen Gewinn wegen zu tief angesetzter Mietzinsen
- Sie werden zum verlässlichen und überzeugenden Ansprechpartner beim Ermitteln des Anlagewertes einer Liegenschaft
- Dank praktischer Übungen setzen Sie das Gelernte gleich um und können in Ihrem Geschäftsalltag sofort davon profitieren
Inhalte des Seminars
- Ermitteln des Anlagewertes
- Ermitteln der Mietflächen inklusive der Nebenflächen wie Balkone etc.
- Ermitteln des m2-Preises per annum
- Agios für Lage, Ausrichtung, Besonnung, Ausbau etc.
- Festlegen der Mietzinse
- Überprüfen der Mietzinse auf Marktfähigkeit
- Berechnen der Brutto- und Nettorendite
- Praxisteil: Übungen zur Mietzinsfestlegung
Seminarleitung
Roland Suter, dipl. Immobilientreuhänder und Bauberater
Roland Suter, dipl. Immobilientreuhänder, ist zusammen mit seiner Frau Inhaber von Wälti & Partner AG, Immobilienberatungen, Zürich. Bis vor kurzem war er während vieler Jahre im Auftrag für den Schweizerischen Verband der Immobilienwirtschaft SVIT in verschiedenen Positionen tätig. Unter anderem unterrichtete er als Lehrbeauftragter an der Fachschule für Immobilienbewirtschafter, war Oberexperte wie auch Experte an der höheren Fachprüfung wie auch an Fachprüfungen sowie Schul- und Prüfungsleiter der Region Zürich.Zielgruppe
Immobilientreuhänder, Liegenschaftenbewirtschafter, Bauherren, Hauseigentümer, Architekten, Total- und Generalunternehmer.
Melden Sie sich gleich hier an
Die Teilnehmerzahl ist begrenzt.
Ort
Termin
Mittwoch, 28. November 2012 (Fahrplan ÖV)
Dauer
1-Tagesseminar: von 9.00 - 17.00 Uhr (Welcome-Kaffee ab 8.30 Uhr)
Ort
Zentrum für Weiterbildung der Universität Zürich, Schaffhauserstrasse 228, 8057 ZürichAnreise:
Vom Hauptbahnhof oder Bahnhof Oerlikon bequem mit Tram Nr. 10 oder 14 erreichbar (Haltestellen Hirschwiesenstrasse oder Berninaplatz). Parkplätze für Autos (gebührenpflichtig) und Fahrräder sind vorhanden.
Preis
CHF 890.- (exkl. MWST)inklusive Mittagessen, Getränke, Pausenverpflegung, Seminarunterlagen und Zertifikat.
Preisvorteil
Wenn Sie sich am gleichen Tag für mehrere Seminare* auf www.praxisseminare.ch entscheiden, profitieren Sie von mindestens 10% Rabatt:
- ab 2 Teilnahmen/Teilnehmenden: 10% Rabatt
- ab 4 Teilnahmen/Teilnehmenden: 15% Rabatt
(*Ausgenommen: Fachkongresse und mehrtägige Seminare)
Anmeldung
| Event | Praxis-Seminar «Mietzinsfestlegung nach Gesamtsanierungen und bei Neubauten» |
| DATUM des Events | __________________________________________________ |
| Name: | __________________________________________________ |
| Vorname: | __________________________________________________ |
| Funktion: | __________________________________________________ |
| E-Mail Adresse: | __________________________________________________ |
| Telefon-Nr: | __________________________________________________ |
| Firma: | __________________________________________________ |
| Zusatz: | __________________________________________________ |
| Strasse: | __________________________________________________ |
| PLZ / Ort: | __________________________________________________ |
| Land: | __________________________________________________ |
Bitte faxen Sie diese Anmeldung an WEKA Business Media AG:
+41 (0)44 434 89 99
oder melden Sie sich telefonisch an:
+41 (0)44 434 88 34
http://www.praxisseminare.ch
Teilnahmebedingungen
Anmeldefristen/Teilnehmerzahl: Die Teilnehmerzahl pro Seminartag ist begrenzt, um Ihre optimale Betreuung zu gewährleisten. Die Anmeldungen werden in der Reihenfolge ihres Eingangs berücksichtigt. Anmeldungen werden bis 7 Tage vor der Durchführung der jeweiligen Seminarveranstaltung entgegengenommen.
Abmeldungen/Umbuchungen/Fernbleiben:
Abmeldungen sind bis 30 Tage vor dem jeweiligen Seminartermin ohne Kostenfolgen möglich. Bei Abmeldungen bis 14 Tage vor dem Seminar wird eine Bearbeitungspauschale von 50% der Teilnahmegebühr fällig. Bei späterer Abmeldung oder Fernbleiben ist – unabhängig vom Verhinderungsgrund – die ganze Teilnahmegebühr geschuldet. In diesem Fall wird der Teilnehmerin/dem Teilnehmer die Seminardokumentation per Post zugestellt.
Umbuchungen
sind bis 30 Tage vor dem jeweiligen Seminartermin ohne Kostenfolgen möglich. Bei kurzfristigen Umbuchungen ab 30 Tagen vor Seminarbeginn wird eine Bearbeitungspauschale von 50% der Teilnahmegebühr fällig.
Ersatzteilnehmer:
Gerne akzeptieren wir ohne zusätzliche Kosten einen Ersatzteilnehmer.
Preis:
Im Seminarpreis inbegriffen sind die Seminarunterlagen, Getränke, Mittagessen (nur bei ganztägigen Seminaren), Pausenverpflegung sowie ein Zertifikat. Die Rechnungsstellung erfolgt in der Regel nach Ihrer Anmeldung und ist sofort fällig. Unsere Veranstaltungen sind grundsätzlich mehrwertsteuerpflichtig.
Anmeldefristen/Teilnehmerzahl: Die Teilnehmerzahl pro Seminartag ist begrenzt, um Ihre optimale Betreuung zu gewährleisten. Die Anmeldungen werden in der Reihenfolge ihres Eingangs berücksichtigt. Anmeldungen werden bis 7 Tage vor der Durchführung der jeweiligen Seminarveranstaltung entgegengenommen.
Abmeldungen/Umbuchungen/Fernbleiben:
Abmeldungen sind bis 30 Tage vor dem jeweiligen Seminartermin ohne Kostenfolgen möglich. Bei Abmeldungen bis 14 Tage vor dem Seminar wird eine Bearbeitungspauschale von 50% der Teilnahmegebühr fällig. Bei späterer Abmeldung oder Fernbleiben ist – unabhängig vom Verhinderungsgrund – die ganze Teilnahmegebühr geschuldet. In diesem Fall wird der Teilnehmerin/dem Teilnehmer die Seminardokumentation per Post zugestellt.
Umbuchungen
sind bis 30 Tage vor dem jeweiligen Seminartermin ohne Kostenfolgen möglich. Bei kurzfristigen Umbuchungen ab 30 Tagen vor Seminarbeginn wird eine Bearbeitungspauschale von 50% der Teilnahmegebühr fällig.
Ersatzteilnehmer:
Gerne akzeptieren wir ohne zusätzliche Kosten einen Ersatzteilnehmer.
Preis:
Im Seminarpreis inbegriffen sind die Seminarunterlagen, Getränke, Mittagessen (nur bei ganztägigen Seminaren), Pausenverpflegung sowie ein Zertifikat. Die Rechnungsstellung erfolgt in der Regel nach Ihrer Anmeldung und ist sofort fällig. Unsere Veranstaltungen sind grundsätzlich mehrwertsteuerpflichtig.
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